Vente Maison 3 pièces 75 m² Angers (49000)

EXCLUSIVITÉ - Maison proche centre-ville et tramway Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 3 minutes à pied du tramway, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre donnant accès à un balcon avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu'un grenier d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, de taille idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des dépendances et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de potentiel, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder. Ref: 37790 DPE: E (266) / GES: D (49) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 368
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37790

Précision localisation : HAUT PASTEUR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1135 euros