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Léran (09600) - Maison - 4 pièce(s) - 92 m² - Vente - Réf. 992788702750
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Vente Maison 4 pièces 92 m² Leran (09600)

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Vente Maison MAISON DE VILLAGE Leran
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10 photos disponibles 

Description T4 à Leran

MAISON DE VILLAGE


A cinq minutes du lac de Montbel
Jolie maison mitoyenne sur deux côtés, située au cœur d'un village, sans cour ni jardin.Exposition Est Ouest et dans un secteur calme et apprécié
Comprenant (sur 92 m2 habitable) :

Au rez-de-chaussée : entrée direct sur un salon, espace chaufferie, rangement sous escalier et lave linge
Au 1er étage : un séjour-salon- cuisine équipée avec cheminée.
Au 2ème étage : palier, deux chambres, une salle d'eau et toilettes

Une maison de village fonctionnelle, ayant conservé du cachet
Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, qui séduira autant un amoureux de la pierre qu'une personne recherchant la proximité du lac de Montbel !
A visiter !

 



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 782 euros
Lieu : Ariège (09)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 92m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
    • Réf. annonce ParuVendu 02211-2520
    • Mise à jour 11/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    225 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    9 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 280 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 280 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    225 kWh/m² an
    Émissions
    9 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 18/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Leran (Ariège 09)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    91%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EUROPE SUD IMMOBILIER

    Agence immobilière à Mirepoix (09500)

    EUROPE SUD IMMOBILIER - Mirepoix
       
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