Vente Maison 2 pièces 75 m² Val en vignes (79290)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Maison en pierre avec 3 530 m² de terrain clos, dépendances et atelier

À la recherche d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces extérieurs ? Cette maison de campagne pourrait bien répondre à vos attentes.

Construite en 1820 et exposée plein sud, cette maison en pierre est implantée sur un terrain entièrement clos de 3 530 m². Un cadre agréable où vous pourrez profiter de la campagne en toute tranquillité, que ce soit pour accueillir des animaux, créer un potager ou simplement apprécier la nature.

La maison, de plain-pied, offre environ 75 m² habitables. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque, ainsi que des WC indépendants. Quelques travaux de finition restent à réaliser pour mettre les lieux à votre goût.

À l'extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Vous y trouverez notamment un atelier d'environ 35 m² avec son appentis, équipé d'un évier et de toilettes sèches. Un espace idéal pour une activité artisanale, un atelier créatif, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une serre, d'un puits privatif ainsi que d'un puits communal.

Les + de la propriété :
- Terrain de 3 530 m² entièrement clos, sans vis-à-vis
- Maison en pierre exposée plein sud
- Atelier d'environ 35 m² avec appentis
- Plusieurs dépendances
- Assainissement par phytoépuration conforme (2019)
- Menuiseries PVC double vitrage renforcé
- Arbres fruitiers, serre et puits
- Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques

Si vous recherchez un bien offrant calme, intimité et potentiel, cette maison mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 3500
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non