Vente Maison 4 pièces 89 m² Montblanc (34290)

iad France - Michaël Jouannes vous propose: À Montblanc, charmant village recherché de l'Hérault idéalement situé entre Béziers, Pézenas et les plages méditerranéennes, découvrez cette agréable villa T4 d'environ 89 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 360 m² en trois faces, dans un environnement particulièrement calme.

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou pour anticiper les besoins futurs de confort et d'accessibilité.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant.

La maison bénéficie également de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Côté pratique, vous profiterez d'un vaste garage d'environ 29,5 m² avec espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement située, à proximité des commerces, écoles et principaux axes de communication.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Jouannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517739686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 360
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non