Description T9 à Angliers
• 220 m² habitables pour accueillir vos projets, votre tribu ou vos envies de transformation.
• Un terrain clos et arboré de 1060 m², avec une cuisine d'été pour profiter dès les beaux jours.
• Une entrée spacieuse de 20 m² (à finaliser), un salon chaleureux de 25,5 m², et une salle à manger généreuse de 30,5 m².
• Une vraie cuisine indépendante (14,5 m²), une laverie pratique (13 m²), une salle de bain familiale (10 m²) et des WC séparés.
• À l'étage, six chambres lumineuses entre 10 et 18 m², un dressing pour tout ranger, et un deuxième WC.
• Un chai de 45 m² prêt à devenir ce que vous voulez : studio, salle de jeux, atelier d'artiste ou pièce de vie.
• Garage attenant transformable en suite parentale ou espace indépendant.
• Pompe à chaleur récente (2021), double vitrage, toiture en bon état : l'essentiel est là.
• Énergie : C – GES : A.
Vous investissez sereinement.
• Les commodités ? Juste à côté : école à 150 m, cabinet médical à 10 m, commerces à 600 m, bus scolaire à 20 m.
• Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable tout de suite.
• C'est un lieu parfait pour une famille nombreuse, un investisseur, ou un professionnel en quête d'espace.
• Prix de vente : 428 000 €
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Catherine CHASSERIAUD (EI) Agent Commercial RSAC 880.260.369 La Rochelle.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124366).
Honoraires : 3,37 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 991,08 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 32243
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.37 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 220m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 1060 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002124366
- Mise à jour 13/07/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 693 €
3 minQualité de connexion internet à Angliers (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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