Vente Maison 5 pièces 95 m² Peyrat-de-bellac (87300)

Cette charmante maison de deux chambres est située dans un hameau tranquille, à seulement 3 km de Bellac.

De plain-pied, elle a été récemment rénovée et dispose d?un jardin exposé sud ainsi que d?une grande cour.

Les combles offrent plus de 30 m² d?espace supplémentaire et peuvent être aménagés (sous réserve d?obtention d?un permis de construire)

À l?intérieur, vous découvrirez un hall d?entrée accueillant, un atrium lumineux avec une bibliothèque, ainsi qu?un salon chaleureux équipé d?un poêle à bois.

La cuisine s?ouvre directement sur la cour, idéale pour les repas à l?intérieur comme à l?extérieur.

Une des chambres est aménagée pour accueillir des voyageurs Airbnb.

La chambre parentale offre une vue sur la cour et dispose d?un dressing.



Des arbres fruitiers ombragent le jardin, et les sons de la nature y apportent une atmosphère paisible.


L'aéroport de Limoges est à environ 35 minutes.


Cette maison allie le charme de la campagne française au confort moderne.

Nichée dans un hameau paisible à seulement 3 kilomètres de la ville marchande animée de Bellac, cette maison de plain-pied récemment rénovée, dotée de deux chambres, est un véritable petit bijou qui allie le charme intemporel de la campagne française à une touche d?originalité artistique.

Dès que vous franchirez le seuil de son hall d?entrée accueillant, vous ressentirez immédiatement la chaleur et le caractère qui ont été apportés avec amour dans chaque recoin de cette demeure.

Au c?ur de la maison se trouve un couloir spacieux qui fait également office de petite bibliothèque, idéal pour se blottir avec un bon livre.

Le salon, d?une superficie d?environ 25 mètres carrés, est doté d?un élégant parquet et d?un poêle à bois chaleureux, promettant des soirées d?hiver douillettes.



L?une des chambres est actuellement louée avec succès sur Airbnb, tandis que la chambre parentale offre une jolie vue sur la cour et dispose d?un dressing qui pourrait facilement être transformé en salle de bains attenante afin de créer une deuxième salle de bains au rez-de-chaussée.
La cuisine est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine ; elle s?ouvre naturellement sur une cour exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air et les réceptions en toute simplicité, à l?intérieur comme à l?extérieur.




Au-delà de la cour, le jardin orienté au sud vous invite à la détente avec ses arbres fruitiers bien établis et les sons apaisants de la nature : un havre de fraîcheur et de sérénité lors des chaudes journées d?été.

Et si vous avez besoin de plus d?espace, les combles aménagés offrent plus de 30 mètres carrés supplémentaires de surface habitable, parfaits pour un studio, un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire.

Cette maison offre le meilleur des deux mondes : le calme et la tranquillité d?un hameau isolé, alliés à la commodité d?être à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, du cinéma et des cafés de Bellac.

L?aéroport de Limoges est accessible en 35 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux.

Raccordée au tout-à-l?égout et au réseau d?eau, et dotée d?une grande cour, cette propriété est prête à être emménagée et regorge de potentiel.

Cette rénovation a été réalisée avec beaucoup de c?ur et d?âme : ce n?est pas seulement une maison, c?est un foyer qui attend de tourner une nouvelle page.

Venez la découvrir par vous-même et appréciez son caractère unique que ces quelques mots ne suffisent pas à décrire pleinement.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr