Vente Maison 4 pièces 60 m² Marchiennes (59870)

Opportunité Marchiennes : Maison avec jardin à fort potentiel !
Idéal investisseurs locatifs ou passionnés de rénovation !

Située au coeur de la charmante commune de Marchiennes, découvrez cette maison de ville à rénover entièrement.
Un véritable diamant brut qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie ouvert comprenant le salon-séjour et une cuisine, idéal pour créer une pièce à vivre moderne et conviviale.
À l'étage : L'espace nuit se compose de 2 chambres et d'une salle de bain.
Les extérieurs : Rare sur le secteur pour ce type de bien, vous profiterez d'un jardin privatif, un ATOUT majeur pour valoriser le bien (locatif ou revente).
Les points forts :
Localisation recherchée : Marchiennes, secteur prisé pour son cadre de vie, sa forêt et sa proximité avec les grands axes.

Page blanche : Agencement optimisable, idéal pour redistribuer les volumes selon vos envies ou les exigences du marché locatif.

Déficit foncier possible : Parfait pour optimiser votre fiscalité grâce aux travaux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et chiffrer votre projet !
Adrien Icard

Ne manquez pas ce projet stimulant avec une belle rentabilité à la clé ou l'occasion de créer votre cocon sur-mesure !

Surface 60 m²
Non soumis au DPE.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Icard, agent mandataire indépendant en immobilier, rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat.
Adrien est un agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro 929220291 au RCS de Douai, pour le compte de la société Dupont Expertise Immobilier.
La société EURL Dupont Expertise Immobilier détient la carte de démarchage immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Adrien Icard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929220291
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12903

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON