Vente Maison 8 pièces 215 m² Mérignies (59710)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
8 pièces -
Surface
215m2 environ -
Nombre de chambres
6 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
3 salles de bain - Général
Chauffage : individuel gaz
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 1647 m2 - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu VM139253 -
Mise à jour
04/10/2026 à 05:49
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 335 €
Qualité de connexion internet à Mérignies (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T8 à Mérignies
Dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin direct et au coeur de la nature, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 215 m² habitables (environ 235 m² ressentis), implantée sur une parcelle de 1 647 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée sur les champs.
La maison principale offre de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux :
Un vaste séjour cathédrale d'environ 43 m²
Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
Une véranda de 35 m² entièrement aménagée avec jacuzzi, climatisation et volets de toiture motorisés
Salle de bain et WC séparés
Deux chambres en rez-de-chaussée avec possibilité de création d'une suite parentale
À l'étage : une grande chambre avec salle de bain ainsi qu'un bureau (7 m² loi Carrez)
L'ensemble bénéficie de prestations confortables et modernes : chauffage gaz, panneaux solaires avec revente EDF, excellent DPE classé C.
Une seconde partie de la maison, actuellement occupée, complète le bien et offre un véritable potentiel :
Séjour avec cuisine ouverte
À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC séparés
Loyer actuel : 950 € / mois
Possibilité de discuter d'un congé du locataire selon le projet d'acquisition.
Les annexes comprennent :
Une grande cave
Un Garage
Un cabanon de jardin
Deux ateliers
Une serre
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé, fleuri et parfaitement entretenu, dans un cadre rare et préservé.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou un investissement avec partie locative, dans un secteur très recherché de Mérignies.
Calme, espace, potentiel et nature sont au rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Margaux Kaczmarek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890294325
RCP 7700394.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1745
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
WE INVEST
Margaux Kaczmarek
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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