Vente maison de prestige 6 pièces 235 m² Corbas (69960)

En exclusivité sur Corbas proche Grandes Terres – Surface totale de 325 m² : Villa de 235 m² + Studio indépendant 50 m² + Garage 40 m² - 5 chambres + bureau + studio - Jardin de 1015 m² - Piscine 10 x 4 -Prestations haut de gamme - Excellent DPE B avec PAC – Pas de vis à vis

Venez découvrir cette villa unique sur Corbas, au sein d'un quartier très tranquille, à proximité immédiate des Grandes Terres, une zone naturelle protégée.

Rénovée entièrement en 2013, vous serez séduit par les volumes incroyables de chaque pièce, ainsi que par les prestations très haut de gamme que l'on retrouve partout.

La bâtisse principale, de 235 m² habitables, est construite sur 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée :

-Un grand salon de 50 m² donnant sur le jardin et sur la piscine

-Une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon

-Une chambre avec son propre dressing et salle de bain

-Un vestiaire de 7 m² fait exclusivement de rangements pour les chaussures, les manteaux et toutes sortes d'affaires

- Un cellier

-Un Wc

-Un garage de 40 m² vient compléter ce niveau

A l'étage :

-4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain. Cette suite exceptionnelle donne sur une terrasse de 53 m² qui bénéficie d'une vue panoramique.

Les 3 autres chambres sont de grandes tailles également : 13, 14 , 15 m².

-Une salle de bain

-Un WC

-Une buanderie

-Un espace bureau (ouvert) de 16 m²

En complément, un studio indépendant de 50 m² vient rajouter diverses possibilités d'activités, d'accueil, de location etc. Il est composé d'une pièce principale de 40 m² pouvant faire office de chambre, bureau, atelier… D'une mezzanine, pouvant accueillir plusieurs lits, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain.

Le tout est édifié sur un terrain de 1015 m². Une piscine creusée de 10 m x 4 m viendra rafraîchir vos étés passés à Corbas. Elle comprend un volet électrique sécurisé immergé.

Quelques caractéristiques de la maison :

- Entièrement rénovée en 2013

- Excellent DPE B et A (Murs isolés par l'intérieur)

- Pompe à chaleur avec distribution par plancher chauffant

- Un système gainable permet de climatiser et chauffer tout l'étage avec les chambres, et le rez-de-chaussée est équipé de plusieurs split.

- Adoucisseur d'eau

- 0 anomalie électrique

- Système d'alarme et de vidéo-surveillance

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant