Vente Maison 10 pièces 264 m² Boyer (71700)

A vendre, au coeur de la campagne paisible de Boyer, un corps de ferme de 186.35m² comprenant 4 chambres , un salon ,une cuisine , salle de bain , wc avec un gite indépendant de 77.75 m² Comprenant 3 chambres , salon cuisine, ce site est chargé d'histoire , offrant 264,10 m² en totalité d'élégance rustique sur un terrain généreux de 6834 m².bercée par le chant des oiseaux et la douceur d'un environnement sans vis-à-vis. La maison, en pierre authentique, allie charme ancien et confort moderne avec une cuisine aménagée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, et un insert chaleureux pour les soirées d'hiver. Vous apprécierez ses 2 WC, une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que ses deux chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Le séjour de 35,56 m² s'ouvre sur une terrasse couverte et un balcon, où le temps semble suspendu. Les dépendances de 100 m², la cave double, le garage, et les stationnements extérieurs et couverts complètent ce bien d'exception. Connecté avec la fibre optique et équipé de panneaux solaires, ce corps de ferme conjugue tradition et modernité. A seulement 5 minutes de la gare et à 8 minutes des écoles maternelle et primaire, il offre un cadre de vie idéal, entre nature et commodités. Venez découvrir ce joyau rare, où chaque pierre raconte une histoire, prêt à accueillir vos rêves et votre avenir. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure LE COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423392190 - CHALON SUR SAONE.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35.56
Surface terrain : 6834
Année de construction : 1770
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7402

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.64 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 850 euros