Vente Maison 3 pièces 78 m² Pont-du-château (63430)

PONT-DU-CHATEAU, EXCLUSIVITE
Idéal 1er achat ou investisseur.
Nous vous proposons une maison de bourg d'environ 78 m² habitables au centre du village et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) et des espaces verts au bord de l'allier.
Voici sa description :
-une entrée avec placard

- une pièce de vie avec sa cuisine aménagée d'environ 30m²

- une salle d'eau

- un WC indépendant avec son lave mains

- une chambre d'environ 18m²
A l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 17 m² avec vue.

++L'atout de cette maison : son sous-sol composé d'une pièce et d'un atelier.
Concernant l'aspect technique de la maison :

- Chauffage gaz avec une chaudière à condensation de 2021

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Fibre

- Isolation des combles en laine de coton

**Pas d'extérieur ni de stationnement mais de nombreuses places de parking à proximité
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Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : D.
Performance climatique : D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1460 € et 2010 € par an.
Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre conseillère en immobilier WE INVEST – RIOM : Aline BOVI (E.I), , , RSAC 811430693 (CLERMONT-FERRAND).


Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Aline Bovi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 811 430 693 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON