Description T5 à Lezoux
En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95m2 avec beau potentiel supplémentaire.
Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse (4m2) sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort.
L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40m2, vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies.
Un investissement serein:
Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée.
maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers780€.
Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. A découvrir sans tarder
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel - Réf.932335
Nom du négociateur : ARRABY Audrey
Prix net vendeur : 130000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 94m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 72 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340932799689
- Mise à jour 08/07/2026 à 14:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 945 €
3 minQualité de connexion internet à Lezoux (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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