Vente maison de prestige 7 pièces 182 m² Pugny-chatenod (73100)

Immobilier.notaires® et l'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous proposent :
Villa à vendre - PUGNY CHATENOD (73100)
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Villa d'exception avec vue panoramique sur le lac du Bourget – Pugny-Chatenod

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-les-Bains, nichée au calme en bout d'impasse, cette superbe villa de 182 m² séduit par son cadre privilégié et sa vue imprenable sur le lac et les massifs environnants. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 580 m², elle bénéficie d'une intimité rare et d'une luminosité optimale.

Un espace de vie convivial et lumineux !

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau.

Un étage pensé pour le confort et la vue !

À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale aux volumes généreux, dotée de sa propre salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Cet espace bénéficie également d'un accès exclusif à une vaste terrasse privative, offrant un panorama à couper le souffle sur le lac et les montagnes.

Deux autres grandes chambres, elles aussi tournées vers le lac, se partagent une terrasse commune, idéale pour admirer les couchers de soleil.
À proximité, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing complètent parfaitement l'aménagement de ce niveau.

Des prestations fonctionnelles et qualitatives !

Un sous-sol aménagé accueille les espaces techniques, un local piscine ainsi qu'une cave de 40 m². Un garage pouvant recevoir deux véhicules, vient parfaire les prestations de la maison.

Le terrain, arboré et soigneusement aménagé, offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. Vous profiterez également d'une superbe piscine chauffée, orientée face au lac, pour savourer pleinement chaque moment de détente dans un environnement naturel privilégié.

Enfin, la villa est équipée de panneaux solaires en toiture, permettant de réduire significativement la consommation énergétique.

Un cadre de vie unique, alliant confort, modernité et panorama exceptionnel, cette propriété rare sur le secteur représente une opportunité privilégiée pour qui recherche une villa d'exception sur les hauteurs d'Aix-les-Bains.

Il vous est également possible de découvrir la villa à travers une visite virtuelle, disponible sur simple demande.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Annonce de l'étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 9010
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Référence : 108/1

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 45652 euros