Vente Maison 7 pièces 186 m² Gannat (03800)

GANNAT, EXCLUSIVITE, idéal investisseurs ou personnes souhaitant une maison familiale à rénover, nous vous proposons à la vente cette grande maison de bourg de 186 m² habitables, idéalement située en plein coeur du centre-ville, composée :
- En rdc : de deux entrées, deux pièces de vies et deux wc
- Au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur un séjour et d'un vaste salon
- Au 2ème étage : de deux belles chambres de 15 et 25 m² ainsi que d'un dressing et d'une salle d'eau
- Au 3ème étage : de deux nouvelles chambres A noté la présence d'une cave et d'un espace comble aménageable de 37 m².
Ses principaux atouts :
- La proximité immédiate des commerces
- Les nombreuses possibilités d'évolution (création de plusieurs logements, modification agencement des pièces, création commerce en partie basse…) Bien rare en ce moment sur le secteur, opportunité à saisir rapidement !!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique : E.
Performance climatique : E.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2950 € et 4030 € par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : David LEGER, O34, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : David Léger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 477 658 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON