Vente Maison 10 pièces 368 m² Pommiers-moulons (17130)

Cette charmante ferme de caractère est située dans un petit hameau rural, à seulement 10 minutes de Montendre, dans le sud de la Charente-Maritime.

La propriété offre d'excellentes possibilités pour une activité de gîte ou un cadre de vie modulable pour une famille nombreuse ou multigénérationnel.

La maison principale comprend 6 chambres, des pièces de vie spacieuses et 2 chambres au rez-de-chaussée.

Une maison indépendante attenante de 2 chambres pourrait servir de logement aux propriétaires pour une activité de gîte ou servir d'annexe pour les visites de la famille et des amis.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

Une belle piscine entourée d'une terrasse en bois et plusieurs dépendances de bonne taille sont à votre disposition.

La propriété est idéalement située à 1h de l'aéroport de Bordeaux, à 1h de la côte atlantique à Royan et à 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris en 3h).

Maison principale
- Rez-de-chaussée

- Cuisine
- 39 m²

- Séjour
- 50 m²

- Chambre 1 avec salle d'eau attenante
- 13,6 m²

- Chambre 2 avec salle d'eau attenante
- 31 m²

- Chambre 3 avec salle de bain attenante
- 24 m²

Maison principale
- Premier étage

- Chambre 4 avec salle d'eau attenante
- 40 m²

- Chambre 5 avec salle d'eau attenante
- 37,5 m²

- Chambre 6 avec salle d'eau attenante
- 34 m²

Maison mitoyenne

- Rez-de-chaussée
- salon/ salle à manger, cuisine avec cellier
- 65 m²

- Premier étage
- 2 chambres et salle d'eau
- 30 m²

- Terrasse sur le toit (accessible par la plus grande chambre)
- 33 m²

Extérieur

- 5 granges de différentes tailles (45 m², 33 m², 39 m², 12 m², 18 m²)

- Piscine (chlorée)

*Chauffage
- électrique et poêles à bois
*Assainissement
- 2 x fosses septiques

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr