Vente Maison 4 pièces 105 m² Angers (49000)

ANGERS : Maison 3 chambres avec garage, jardin et vie de plain-pied Dans un secteur calme et résidentiel d'Angers, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, implantée sur une parcelle arborée de plus de 650 m². Démarrons la visite : vous serez séduit par une grande entrée menant à un vaste séjour ouvert sur le jardin, bénéficiant d'une triple exposition. Ce séjour, baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le jardin arboré et dispose d'un accès direct à la cuisine aménagée. Dans la continuité, au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placards intégrés, une seconde chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. Poursuivons la visite à l'étage, où vous découvrirez un studio indépendant comprenant un séjour, une chambre, une salle de douche et des WC. L'ensemble peut être réaménagé afin de créer de nouveaux espaces, notamment la possibilité d'y aménager deux chambres. Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage avec carport, ainsi que d'un très beau jardin arboré d'environ 650 m². La maison nécessite un rafraîchissement, cependant de nombreux travaux ont déjà été réalisés : double vitrage, pompe à chaleur, etc. Venez découvrir cette opportunité rare, qui ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE : D Ref : 8438 (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 28.78
Surface terrain : 660
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 8438

Précision localisation : Hutreau

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Prix net vendeur : 284000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC