Vente Maison 3 pièces 45 m² Carquefou (44470)

EXCLUSIVITE AMANDA ! Rare sur le marché : Maison de bourg au potentiel unique à Carquefou Centre, Emplacement numéro 1 pour votre futur projet de vie ! Située en plein coeur du bourg dynamique de Carquefou, A deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement exploitée en local commercial (boutique), ce bâtiment de caractère n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel résidentiel. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou ceux qui rêvent d'une vie de village aux portes de Nantes. Emplacement idéal : Une vie "tout à pied" au coeur de Carquefou. Superbe potentiel de réhabilitation : Ideal pour concevoir une maison d'habitation à votre image, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Un vrai plus en centre-bourg : Un garage privatif, denrée rare dans le secteur, surmonté d'un grenier offrant un bel espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Changement de destination : Ce bien est vendu avec une vocation de changement de destination pour devenir une maison à usage d'habitation (soumis à validation et sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Que vous souhaitiez créer un cocon familial chaleureux, un investissement locatif patrimonial ou un projet mixte, laissez libre cours à votre imagination pour redistribuer les volumes de cette bâtisse idéalement situé. Envie de donner vie à votre projet immobilier au coeur de Carquefou ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien ! (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Sans cuisine
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : PIC1500

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c481307c6fd844c592f73d33fd11cbbd/

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.2 %
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 300 euros