Vente Maison 4 pièces 82 m² Auterive (31190)

iad France - Ingrid Robert vous propose: * Maison récente 4 pièces avec jardin , garage et stationnements – 82 m² *

Installez-vous sans travaux !

Cette jolie maison récente de 82 m², construite en 2019 et mitoyenne uniquement par le garage, vous séduira par son excellent état, sa luminosité et son environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, un espace pratique avec grand placard facilite l'organisation du quotidien.

Vous accédez ensuite à une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin idéalement exposés sud, sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La cuisine moderne, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour pour profiter d'un espace de vie lumineux et convivial. Dans cette configuration, vous bénéficiez d'une pièce de vie d'environ 31 m², idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains et placards de rangement.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables (10,86 m², 12,18 m² et 10,98 m²), toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC.

Un extérieur agréable et facile à vivre :

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, la maison dispose d'un jardin arboré (olivier, abricotier…), demandant peu d'entretien et offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir.

Confort et équipements :

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants électriques et manuels

- Moustiquaires

- Pompe à chaleur air/eau Atlantic (économique)

- Climatisation réversible Daikin

- Fibre optique

Les atouts qui font la différence :

Maison récente (2019) encore sous garantie décennale
Excellent état et très bien entretenue
Jardin bien exposé
Environnement calme
Aucun travaux à prévoir
Très faibles charges de copropriété
Stationnement facile : garage de 18 m² + 2 places privatives

Cette maison clé en main est idéale pour un premier achat, un couple ou une famille, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie.

📞 Une visite s'impose !

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 210
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 168 euros