Vente maison de prestige 10 pièces 222 m² Belleydoux (01130)

iad France - Franck BEGINES vous propose: 🏡 Ferme de caractère rénovée – Entre nature 🌿, potentiel équestre 🐴 et proximité avec la Suisse 🇨🇭

À seulement 55 minutes de Genève et 25 minutes de l'autoroute A40, découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2023. Elle allie avec élégance le charme de la pierre d'origine au confort contemporain, au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Jura, sur un terrain de plus de 1,6 hectare.

Une maison, de multiples projets

Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, cette propriété offre une flexibilité rare. Conservez cette configuration pour un projet de gîtes, de location ou d'investissement, ou réunissez facilement l'ensemble pour créer une superbe demeure familiale. Un bien qui s'adapte à tous vos projets !

🐴 Le paradis des amoureux de la nature et des chevaux
Installez vos chevaux directement à la maison grâce à des infrastructures équestres complètes et fonctionnelles :

° Écurie avec 2 boxes et sellerie.
° Carrière de travail 20 × 40 m.
° Grande grange de stockage.
° Vastes prés de pâture.

Côté prestations, profitez d'une maison tournée vers l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, alliant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un puits de 10 m³ vient compléter ces équipements.

🧖 Pour vos moments de détente, profitez d'un sauna intérieur ainsi que de deux terrasses offrant une superbe vue panoramique sur les montagnes.

Les amateurs de convivialité apprécieront également son authentique four à pain extérieur et son chaleureux poêle à bois, parfaits pour partager de beaux moments en toute saison.

🏗 Enfin, une grande grange déjà viabilisée laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un 3 logement, activité
professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies.

Maison divisée en deux appartements au sein d'une copropriété existante. Aucune charges courante de copropriété connue à ce jour.

📍 Disponible immédiatement, cette propriété représente une opportunité rare de concrétiser un projet de vie unique.

💰 Prix : 700 000 €

📩 N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck BEGINES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 222
- Surface totale : 222.5
- Superficie terrain : 16791
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur