Vente Maison 6 pièces 131 m² Champs sur marne (77420)

Seine-et-Marne (77) - Marne-la-Vallée - Champs-sur-Marne A seulement une vingtaine de kilomètres de Paris, au coeur de Marne-la-Vallée, découvrez cette superbe maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 2006 par Montoit, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Entièrement rafraîchie en 2025, elle se présente dans un état irréprochable : peintures intégralement refaites, salle de bains rénovée, cuisine remise au goût du jour... Ici, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Édifiée sur une parcelle de 258 m² exposée sud-ouest, cette maison familiale offre des volumes généreux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son agencement pratique et ses équipements récents. Les quatre chambres permettent à chacun de bénéficier de son propre espace, tandis que le dernier niveau accueille une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un confort rare et très recherché. A l'extérieur, la terrasse et le jardin profitent d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Un véritable box indépendant complète le bien : il permettra aussi bien de stationner un véhicule que d'aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Le portail motorisé, les volets roulants électriques avec commande à distance, la fibre optique, le double vitrage ainsi que le chauffage individuel au gaz viennent parfaire les prestations de cette maison classée DPE C, synonyme de confort thermique et de maîtrise des consommations. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profiterez d'un quartier résidentiel calme et recherché, idéal pour une vie de famille, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : - Arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied. - Gare RER A Noisy-Champs à environ 8 minutes en voiture (ou une quinzaine de minutes à vélo), permettant de rejoindre Paris rapidement. - Centre commercial Bay 2 à environ 10 minutes en voiture. - Supermarchés et commerces du quotidien à moins de 5 minutes. - Écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée accessibles en quelques minutes. La commune dispose d'un important réseau d'établissements scolaires. - Parc du Château de Champs-sur-Marne, son domaine et ses jardins à moins de 5 minutes à pied, véritable écrin de verdure classé parmi les plus beaux domaines historiques d'Île-de-France. - Les promenades aménagées des Bords de Marne accessibles en moins de 10 minutes, idéales pour le jogging, le vélo ou les balades dominicales. - Disneyland Paris à environ 20 minutes. - Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 30 minutes. - Aéroport d'Orly à environ 30 minutes. Une maison intégralement rénovée, offrant de belles prestations, des espaces confortables et un emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marne-la-Vallée. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 38.26
Surface terrain : 258
Année de construction : 2006
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : R4772

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SVnsWMd1u7H

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1998 euros