Vente Maison 6 pièces 113 m² Flagnac (12300)

Flagnac, maison individuelle de plain-pied avec demi sous-sol aménagé et superbe terrain plat de 1 900 m² sur le chemin de Saint-Jacques ! Située sur le secteur très prisé de Flagnac, dans un environnement calme, privilégié et préservé, découvrez cette maison individuelle offrant une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour les familles ou les projets d'accueil. Le niveau principal presents de beaux volumes et offre un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 24 m² équipé d'un insert bois, parfait pour de chaleureuses soirées au coin du feu. Cet espace est prolongé par une salle à manger de 14 m², créant une pièce de vie de près de 40 m² ouverte sur la nature. Une cuisine fermée de 12 m² complète la partie jour. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres (12,5 m² et 9 m²), d'une salle d'eau récente et moderne de 5 m² ainsi que d'un WC indépendant. En prime, un escalier intérieur mène à un demi sous-sol aménagé en rez-de-jardin, qui vient rajouter de la surface habitable et multiplier les possibilités. On y découvre une troisième grande chambre de 12,4 m², un bureau de 8 m², une pièce d'eau avec WC et une vaste buanderie de 27 m² communiquant avec un garage spacieux de 31 m². Cet espace indépendant est idéal pour un adolescent, une profession libérale, ou pour générer une excellente rentabilité locative en accueillant les pèlerins du célèbre GR65 (Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle) ! A l'extérieur, le terrain plat et arboré de près de 1 900 m² entoure la maison et vous garantit calme et intimité. Côté technique, la maison est reliée au tout-à-l'égout, possède des menuiseries en double vitrage et un chauffage électrique avec radiants. DPE en F. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24
Surface terrain : 1961
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 31163

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/327df03152e34c77af5cce4061f71c60

Précision localisation : SECTEUR SELECTION HABITAT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 650 euros