Vente Maison 4 pièces 90 m² Livinhac le haut (12300)

Maison de village pleine de charme à Livinhac Le Haut, avec grande terrasse et vaste terrain. Idéale pour un projet locatif ou un refuge au vert, cette propriété offre un potentiel important dans une région riche en histoire et beauté.

À seulement 20 min de Figeac, au cœur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux !

C'est à Livinhac-le-Haut, dans le pittoresque hameau de La Roque-Bouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de :

Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC.

Le Terrain totalise 22 219 m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €.

Atouts majeurs :

- Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ;

- Le grand foncier : rare à ce prix ;

- Le calme du village, sans être enclavé ;

- La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;

- Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, Peyrusse-le-Roc…

Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture.

A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607258 )

Nom du négociateur : BROU Koffi Nestor

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant