Vente Maison 4 pièces 90 m² Livinhac le haut (12300)

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Livinhac Le Haut, offrant 90 m² sur 3 niveaux et un grand terrain de 22 219 m². Un cadre calme, des travaux déjà réalisés et une belle terrasse à aménager vous attendent.

À seulement 20 min de Figeac, au cœur de la vallée du Lot, votre futur havre de paix vous attend : Une maison de village d'environ 90 m² de surface habitable sur 3 niveaux !

C'est à Livinhac-le-Haut, dans le pittoresque hameau de La Roque-Bouillac, découvrez cette maison de village à rénover pleine de charme et de potentiel. Il se compose de :

Une grande terrasse de 56 m² à aménager ; 2 chambres et un bureau ; une cuisine ; une salle à manger ; une salle d'eau ; et un WC.

Le Terrain totalise 22 219 m² de surface de parcelles non attenantes est intégré dans ce prix très attractif.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière modérée de 657 €.

Atouts majeurs :

- Des travaux déjà réalisés, une base solide pour votre projet ;

- Le grand foncier : rare à ce prix ;

- Le calme du village, sans être enclavé ;

- La proximité du Lot, de son écluse et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ;

- Les joyaux touristiques des alentours : Conques, Figeac, Decazeville, Belcastel, Peyrusse-le-Roc…

Que vous cherchiez un refuge au vert, un projet locatif saisonnier ou un investissement patrimonial, cette maison est une véritable opportunité à saisir dans une région riche d'histoire, de nature et de culture.

A visitez sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 607258 )

Nom du négociateur : BROU Koffi Nestor

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant