Vente Maison 4 pièces 90 m² Monthion (73200)

À Monthion, cette maison individuelle de 4 pièces offre environ 90 m2 loi carrez et 140 m2 au sol , répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 103,67 m2. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par la qualité de ses prestations et une ambiance chaleureuse, renforcée par un parquet qui apporte une vraie touche de confort. Située dans un secteur prisé, proche d'Albertville et aux portes des stations de sports d'hiver, elle constitue un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du calme au quotidien et de la montagne toute proche.

Dès l'arrivée, la cour permet d' accueillir jusqu'à trois voitures.

Le niveau bas, en rez-de-jardin, accueille un grand garage offrant un beau volume de stockage ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. La maison dispose également d'une cave, idéale pour organiser le rangement de façon optimisée.

L'accès à la partie habitation se fait par un escalier mis en valeur par une rampe réalisée par un artisan, qui donne le ton dès l'entrée et souligne le soin apporté aux finitions

La pièce de vie principale, PAR on volume et sa clarté permet d'imaginer facilement l'installation d'un espace salon confortable et d'un coin repas convivial.

La future cuisine reste à choisir et à installer par les nouveaux occupants, pour créer un espace entièrement à leur goût, avec la possibilité, si on le souhaite, de prévoir également l'installation d'une cheminée.

Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un premier espace nuit, complété par une salle d'eau et un WC indépendant, pour un confort appréciable au quotidien.

L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit. On y découvre une chambre mansardée avec vélux, où la charpente apparente apporte beaucoup de cachet et une atmosphère très chaleureuse.

Une seconde chambre, de type parentale, offre un très beau volume avec un décroché de plancher et une charpente visible qui structurent agréablement l'espace.

Une grande salle de bains et un WC séparé complètent cet étage, formant une zone nuit bien distincte de la pièce de vie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les deux niveaux, associée à un double vitrage, ce qui contribue au confort thermique.

La maison est mitoyenne, sans gêne signalée, CETTE MAISON récemment rénovée permet d'emménager sereinement

sans prévoir de travaux.

À environ 600 m, l'école primaire Town De Monthion est facilement accessible, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires au quotidien.

La proximité d'Albertville et de tous ses services et commodites , Ecoles , Lycée , centres médicaux , hopital.. piscine..

seront appréciés.

la gare et l'autoroute sont à 10 mn .

L'accès rapide aux stations de sports d'hiver complètent un cadre de vie pratique pour les familles comme pour les amateurs de montagne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 669 euro

- DPE : D

- Mode de chauffage : pompe à chaleur

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur