Description T6 à Saint-berthevin-la-tanniÈre
Maison familiale 4 chambres avec belles pièces à vivre, dépendances et jardin superbe.
Située dans un paisible hameau au c?ur de la campagne mayennaise, cette charmante propriété offre des volumes généreux et modulables, de magnifiques jardins ainsi qu?un accès facile aux commodités et à la ville médiévale de Fougères.
La maison s?ouvre sur une spacieuse cuisine-salle à manger avec accès direct au jardin arrière, créant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine (20.3m2) entièrement aménagée dispose de nombreux rangements, de vastes plans de travail ainsi que d?appareils intégrés, tandis que l?espace repas (14.5m2) peut accueillir confortablement famille et invités.
Au rez-de-chaussée, une chambre double (9m2) se trouve à proximité d?une salle d?eau moderne avec WC (4.7m2), offrant une belle flexibilité d?aménagement.
Un placard buanderie séparé accueille discrètement le lave-linge.
Le salon (21.5m2), lumineux et chaleureux, bénéficie d?une cheminée centrale avec poêle à bois, tandis que les fenêtres traversantes apportent une agréable lumière naturelle.
Le premier étage s?organise autour d?un vaste palier (8.5m2) actuellement aménagé en espace bureau.
Deux chambres doubles (11.8m2, 9m2) pleines de caractère conservent leurs sols d?origine et poutres apparentes, et bénéficient d?une salle d?eau familiale avec WC (3.9m2).
La suite parentale (26.4m2) constitue l?un des points forts de la propriété.
Elle comprend un espace dressing, un coin salon ainsi qu?une salle de bains privative avec WC (2.3m2).
Un poêle à granulés apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant les mois d?hiver.
À l?extérieur, la propriété continue de séduire avec un atelier ainsi qu?un ancien four à pain, actuellement utilisé pour le stockage du bois et des outils.
Le jardin avant offre un parking privé, un espace détente et un potager.
À l?arrière, le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des arbres et plantations d?ornement.
Une terrasse repas et plusieurs espaces de détente complètent ce cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Entourée par la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement charme rural et confort familial.
Une visite s?impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La maison s?ouvre sur une spacieuse cuisine-salle à manger avec accès direct au jardin arrière, créant un espace idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine (20.3m2) entièrement aménagée dispose de nombreux rangements, de vastes plans de travail ainsi que d?appareils intégrés, tandis que l?espace repas (14.5m2) peut accueillir confortablement famille et invités.
Au rez-de-chaussée, une chambre double (9m2) se trouve à proximité d?une salle d?eau moderne avec WC (4.7m2), offrant une belle flexibilité d?aménagement.
Un placard buanderie séparé accueille discrètement le lave-linge.
Le salon (21.5m2), lumineux et chaleureux, bénéficie d?une cheminée centrale avec poêle à bois, tandis que les fenêtres traversantes apportent une agréable lumière naturelle.
Le premier étage s?organise autour d?un vaste palier (8.5m2) actuellement aménagé en espace bureau.
Deux chambres doubles (11.8m2, 9m2) pleines de caractère conservent leurs sols d?origine et poutres apparentes, et bénéficient d?une salle d?eau familiale avec WC (3.9m2).
La suite parentale (26.4m2) constitue l?un des points forts de la propriété.
Elle comprend un espace dressing, un coin salon ainsi qu?une salle de bains privative avec WC (2.3m2).
Un poêle à granulés apporte une atmosphère particulièrement chaleureuse pendant les mois d?hiver.
À l?extérieur, la propriété continue de séduire avec un atelier ainsi qu?un ancien four à pain, actuellement utilisé pour le stockage du bois et des outils.
Le jardin avant offre un parking privé, un espace détente et un potager.
À l?arrière, le jardin paysager a été soigneusement aménagé avec des arbres et plantations d?ornement.
Une terrasse repas et plusieurs espaces de détente complètent ce cadre idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Entourée par la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement charme rural et confort familial.
Une visite s?impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 131m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1450 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44952AFE53-200000
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 000 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-berthevin-la-tanniÈre (Mayenne 53)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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