Vente maison de prestige 285 m² La fouillouse (42480)

Magnifique Maison de Charme composée de 11 Pièces et 285 m² habitable

- Idéalement située à proximité immédiate du centre de La Fouillouse, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 300 m² habitables érigée sur un superbe jardin paysagé d'environ 2 500 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 1970 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée depuis 2015. Elle offre des volumes généreux répartis sur 3 niveaux, parfaits pour accueillir une grande famille.

- Les points forts et Prestations :

Une architecture élégante soulignée par une toiture en ardoise. Grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées et une exposition idéale Sud et surtout Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, vous offrant de splendides couchers de soleil.

- Espace de vie et Convivialité : Une cuisine entièrement équipée s'ouvre de plain-pied sur les espaces de vie. Ces derniers longent une magnifique piscine chauffée, idéale pour vos journées d'été, et entièrement sécurisée par un volet roulant électrique avec sa grande terrasse attenante.

- Espace nuit : La maison dispose de 6 chambres spacieuses et de 3 salles de bain / salles d'eau, offrant à chacun son intimité.

- Dépendances et Stockage : Un sous-sol complet, un grenier, des dépendances et de nombreuses caves (dont 1 véritable cave à vin).

Stationnement : Un confort rare avec plus de 6 places de parking au total, dont 4 places de garagecouvertes.

- Environnement et Vue :

Profitez d'un cadre de vie privilégié et d'un calme absolu tout en restant proche des commodités du centre-ville. La propriété s'ouvre sur une vue totalement dégagée sur la nature environnante et les magnifiques Monts du Forez.

- Équipements et Performance Énergétique :

Chauffage performant : Une superbe cheminée à insert (environ 15 kW) dotée d'un système de redistribution de chaleur dans toute la maison pour des hivers chaleureux et économiques.

Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique récent de dernière génération.

Prix : 670 000 Euros (honoraires charge vendeur)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 euros et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CROS Daniel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Daniel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 62SORC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CROS Daniel

Honoraires à la charge du Vendeur