Vente maison de prestige 4 pièces La ciotat (13600)

La Ciotat Au coeur du très prisé quartier de Saint-Jean, à seulement quelques pas des plages méditerranéennes, Nestenn vous invite à découvrir une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour offrir un véritable art de vivre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 730 m², cette villa rénovée développe près de 250 m² répartis en trois espaces de vie indépendants, offrant une multitude de possibilités selon votre projet de vie. Dès votre arrivée, le calme environnant, l'absence totale de vis-à-vis et la qualité du voisinage confèrent à cette propriété une atmosphère paisible et privilégiée, particulièrement recherchée sur le secteur. A l'étage, l'habitation principale d'environ 125 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse et s'articule autour d'un chaleureux insert, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, accompagne parfaitement les moments de convivialité. Trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la propriété révèle tout son potentiel avec deux logements indépendants : ? un studio bénéficiant de son propre jardin privatif, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu complémentaire ; ? un T4 indépendant, disposant lui aussi de son jardin, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cette configuration unique fait de cette propriété un bien particulièrement adapté à de nombreux projets de vie : accueillir un parent tout en préservant l'intimité de chacun, permettre à un enfant devenu adulte de disposer de son propre espace, exercer une profession indépendante depuis son domicile dans un cadre distinct de la vie familiale, ou encore réaliser un investissement patrimonial grâce au fort potentiel d'évolution qu'offre le terrain. A l'extérieur, les espaces paysagers invitent naturellement à profiter du climat privilégié de La Ciotat. Les quatre terrasses, les nombreux espaces verts, le portail automatique, le sous-sol ainsi que les nombreuses places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules apportent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité : rénovation soignée, double vitrage, volets roulants et bois, chauffage par insert et radiateurs électriques, chaudière pour la production d'eau chaude. Son emplacement constitue l'un de ses plus beaux atouts. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de La Ciotat, vous rejoindrez les plages en seulement 10 minutes à pied, les commerces en quelques minutes, les écoles, les transports en commun ainsi que la gare, tout en profitant d'un cadre de vie calme et préservé. Les biens offrant à la fois une telle qualité d'emplacement, une configuration aussi polyvalente et un véritable potentiel patrimonial sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché. Visite virtuelle disponible sur demande. Laissez-vous séduire par cette propriété où chaque génération pourra trouver sa place, où chaque projet pourra prendre vie, et où le patrimoine se conjugue harmonieusement avec l'art de vivre méditerranéen. N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN La Ciotat pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur et Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 1730
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1163

* Visite virtuelle perso : https://nodalview.com/s/3iFY1bdmz8GOlHuML_MyMg
* Vidéo : https://vimeo.com/1193868600?fl=pl&fe=sh


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros
Disponible immédiatement