Vente maison de prestige 6 pièces 210 m² La cadiere d azur (83740)

Cette villa rare allie confort et intimité. Son espace de vie lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue sur la Méditerranée. Un appartement indépendant idéal pour recevoir ou louer complète ce bien unique.

Au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du golf de Frégate et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol, cette propriété d'exception vous invite à profiter d'un cadre de vie rare où calme, nature et panorama sur la Méditerranée se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 300 m², agrémenté d'une piscine et entièrement à l'abri des regards, cette villa développe environ 210 m² habitables. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond avec toiture cathédrale, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre largement sur une vaste terrasse dominant la Méditerranée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception convivial. Le niveau intermédiaire accueille une élégante suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. A l'étage, deux chambres avec rangements intégrés se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable appartement indépendant de type 3 complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant de son propre accès, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou développer une activité locative. Une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations de cette propriété unique. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du littoral varois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46.47
Surface terrain : 7330
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Simple Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1077

Précision localisation : Marenc

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 1133333 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3441 euros