A 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, à La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à proximité du centre ville, des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), dans un quartier très prisé, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 80 m². Posée sur un terrain de 182 m² avec sa terrasse et son grand garage avec porte automatique, entrez dans cette mignonne petite maison restaurée en 2020 et découvrez cette jolie pièce à vivre de presque 30 m² en rez de chaussée. Montez découvrir trois belles chambres avec parquet authentique et sa spacieuse salle d'eau à l'étage. Une buanderie/chaufferie de 9 m² et une grande pièce de plus de 15 m² donnant sur un patio de 20 m² vous laisse imaginer encore un accroissement de la superficie. Cette jolie maison peut également convenir pour un investissement immobilier rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536
Surface terrain : 182 m².
Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
80m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
3 chambres
Type cuisine : Cuisine équipée
Général
Chauffage : individuel gaz
Exposition : Sud
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 115 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 06/09/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 115 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 254 kWh/m² an
Émissions
54 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
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