Vente Maison 6 pièces 150 m² Bohas-meyriat-rignat (01250)

? Maison familiale de 150 m²
- Entièrement rénovée
- BOHAS

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 150 m² habitables, entièrement rénovée avec soin en 2019.
Alliant le charme d'une construction traditionnelle à des prestations modernes, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille.

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre de 17 m²

- Un bureau de 10 m², complété par un espace de rangement d'environ 4 m², actuellement utilisé comme cave

- Une salle d'eau / buanderie de 10 m²

- Un WC indépendant

- Une chaufferie de 12 m²

- Une cuisine d'été d'environ 17 m²

- Un atelier de même superficie

L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'espaces dédiés à vos loisirs.

? Le poêle à bois installé en 2024 apporte une ambiance chaleureuse et assure un chauffage agréable de ce niveau, en faisant un véritable espace de vie en toute saison.

? La cuisine d'été, avec son accès direct aux extérieurs, deviendra rapidement le lieu privilégié de vos repas en famille ou entre amis dès les beaux jours.
Cet espace reste à aménager et à finaliser selon vos envies, vous offrant la possibilité de créer une cuisine d'été parfaitement adaptée à votre mode de vie.

À l'étage:
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de près de 20 m², idéale pour partager de beaux moments en famille.

L'espace nuit se compose de :


- Trois chambres de 16 m², 14 m² et 13 m²

- Une salle d'eau avec baignoire

- Un WC indépendant

? Vous profiterez d'un terrain d'environ 1140 m², entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, sécurisé par un portail motorisé.

Vous apprécierez également une petite dépendance équipée de l'électricité et alimentée en eau de pluie grâce à une pompe, idéale pour un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos envies.

Un carport complète l'ensemble et permet d'abriter vos véhicules.

?? Construite en béton banché, avec des dalles béton entre chaque niveau et une charpente traditionnelle, cette maison se distingue par la qualité de sa construction, gage de solidité, de confort et de durabilité.

? Prestations techniques

- Construction en béton banché avec dalles béton

- Charpente traditionnelle

- Cuisine aménagée et équipée (2019)

- Poêle à bois (2024)

- Chaudière fioul de 2006 parfaitement entretenue, offrant une consommation maîtrisée

- Adoucisseur d'eau (2019)

- Électricité et tableau électrique entièrement refaits

- Façades entièrement refaites

- Menuiseries PVC double vitrage (2019)

- Volets roulants électriques en aluminium avec domotique

- Isolation des combles par soufflage avec 40 cm de laine de roche

- VMC

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

- Fibre optique

? Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.
L'habitation principale ne nécessite aucun gros travaux : il ne vous restera plus qu'à y apporter votre touche personnelle dans la cuisine d'été et à poser vos valises !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224030MP

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON