Vente Maison 7 pièces 177 m² Saint-julien-les-rosiers (30340)

Au coeur de St Julien les rosiers, à proximité d'Alès, cette maison familiale de 177m2 habitables vous séduira par ses volumes et ses extérieurs sur 1500m2 de parcelle au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, indépendante et toute équipée s'ouvre sur une terrasse exposée sud et donne accès à une buanderie et un bureau.
L'espace nuit dispose de 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Un escalier mène à une mezzanine aménagée en coin salon et à une 4ème chambre mansardée.
Une véranda prolonge la pièce de vie et donne accès à une cuisine d'été climatisée et toute équipée qui s'ouvre sur un magnifique jardin arboré (noisetier, magnolia, oliviers) et sa piscine sans vis à vis. Enfin, vous disposerez d'un garage de 50m2 avec atelier et d'un carport.
Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière à gaz récente, d'une cheminée (à bois et granulés), de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre, d'une aspiration centralisée, d'un puits, d'un vide sanitaire et est reliée au tout à l'égout.
Une maison au coeur du village dans un écrin de verdure au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

Surface terrain : 1500 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON