Vente Maison 6 pièces 147 m² Brech (56400)

Vous recherchez le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité bretonne ? Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de 2008 offre des volumes généreux sur une belle parcelle de plus de 750 m2.
La maison offre une vaste pièce de vie de 52 m2 donnant sur une grande terrasse, idéale pour vos moments de partage. vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale située au rez-de-chaussée, comprenant sa propre salle d'eau.
L'espace nuit à l'étage a été pensé pour les familles nombreuses ou le télétravail :
4 chambres, chacune équipée de placards intégrés dont une qui possède une terrasse.
Une pièce dressing de 4 m2 pour une organisation parfaite.
Une salle de bain monumentale de 13 m2, véritable espace bien-être avec douche et baignoire.
Un grand garage de 39 m2 complète ce bien, offrant un espace de stockage généreux.
Une chaudière à condensation a été installée, il y a 4 ans. La façade vient être repeinte et la toiture nettoyée.
Localisation : Située à Brech, une commune dynamique et verdoyante accolée à Auray.
Commodités : Accès immédiat aux commerces de proximité et aux écoles. Le centre d'Auray et sa gare TGV sont à moins de 10 minutes.
Loisirs : Les célèbres plages de Carnac et de La Trinité-sur-Mer sont à seulement 20 minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'immobilier du Morbihan - Anita CHAUDET -
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.57 %
Prix net vendeur : 420000 euros

Nom du négociateur : L'IMMOBILIER DU MORBIHAN