Vente Maison 344 m² Montrichard (41400)

Cette belle propriété est idéalement située pour accéder facilement à tous les châteaux de la région, ainsi qu'au célèbre Zoo de Beauval (classé 4ème plus beau zoo du monde).

Cette région est une destination touristique tout au long de l'année
- il y a toujours quelque chose à faire et des restaurants ouverts même pendant les mois d'hiver.


La propriété est idéale pour une famille souhaitant de nombreuses chambres d'ami avec de l'espace pour tout le monde, ou pour une activité de chambres d'hôtes/gite, comme le font actuellement les vendeurs.
Entourée de magnifiques jardins à l'intérieur des murs et de vues spectaculaires sur les vignobles à l'extérieur des murs, c'est un havre de paix.

La ville de Montrichard, avec ses nombreuses boutiques et restaurants bordant ses rues pavées, se trouve à seulement 4 km de la propriété.

Vous y trouverez également de grands supermarchés et une gare SNCF.

La ville de Tours, avec TGV et un aéroport desservi par Ryanair, se trouve à 43 km.

La propriété est proche de Montrichard et seulement 21km de St Aignan sur Cher et le célébré Zoo Beauval.

Les deux destinations sont un paradis pour les touristes.

Elle se compose de deux bâtiments et d'une petite chapelle du 15e siècle !

Le plus grand bâtiment, construit des années 1750-1800, comprend la maison principale avec trois chambres, un gîte de deux chambres et un studio actuellement utilisé comme chambre d'hôtes.

Le deuxième bâtiment, une ancienne grange, comprend trois chambres d'hôtes, toutes dotées d'une salle d'eau et de toilettes privées.

La chambre d'hôtes à l'étage comprend deux chambres.

La maison principale dispose d'un salon avec beaucoup de caractère et une cheminée en pierre avec un poêle à bois.

Des fenêtres/portes sur trois côtés s'ouvrent sur les jardins paysagés.

À côté se trouve une cuisine de style campagnard qui mène à une salle à manger lumineuse et aérée.

Des portes s'ouvrent sur la véranda, qui offre une vue panoramique sur les jardins
- un endroit charmant pour se détendre et se relaxer.

Plus loin, au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
À l'étage, il y a un palier avec coin bureau, des toilettes, une grande chambre principale avec une salle de bains privée, une deuxième chambre avec une douche et un lavabo.

Le gîte, à côté de la maison, a été décoré avec goût.

Il comprend un salon et une cuisine/salle à manger, une chambre double, une chambre pour deux lits simples et une salle d'eau avec toilettes.

Il y a une terrasse à l'extérieur pour les repas en plein air, comme c'est le cas pour toutes les chambres d'hôtes.

Le studio se trouve au-dessus du gîte, au premier étage.

Il comprend une élégante pièce à vivre avec une cuisine équipée et une salle d'eau.

La grange convertie se trouve en face du bâtiment principal.

Elle comprend deux chambres d'hôtes avec salle de bain/douche privée.

À l'étage, il y a une autre partie réservée aux hôtes avec deux chambres et une salle d'eau.

Sur le côté du jardin se trouve une petite chapelle avec de beaux vitraux et une petite cloche au-dessus du toit.

Il n'y a pas de garage sur la propriété, mais de nombreuses places de parking.

Il serait possible d'ajouter un garage près de l'entrée de la propriété avec permission.

N'hésitez pas à demander de plus d'informations (y compris les attractions touristiques de la région à proximité), les dimensions des pièces et des photos supplémentaires de cette belle propriété !

Maison principale : Surface habitable 180m2

Rez-de-chaussée :

Véranda/entrée 7.5m2
Cuisine 5x5
- 24.3m2
Salon avec poêle à bois 6x6.3
- 37.4m2
Salle à manger 4x5
- 20.5m2
Véranda 13m2
Buanderie 4x3
- 12.4m2
Chambre 4.6x3
- 13.3m2
Salle de bains avec toilettes 8m2
Pièce de rangement

Premier étage :

Mezzanine 7m2
W.C.
Chambre principale 23,7m2 à 1,8m de hauteur, surface au sol 29m2
- avec salle de bains et toilettes privées 12m2
Chambre avec douche et lavabo 14m2 à 1,8m de hauteur, surface au sol 25m2
Petit grenier

Gîte : surface habitable 54m2, rez-de-chaussée

Salon/salle à manger 4.2x505
- 23.3m2
Cuisine 5.7x1.8
- 10.7m2
Chambre 2.8x3.5
- 10m2
Chambre 1.2x7.5
- 10m2
Salle de bains avec W.C.

Studio/B&B : surface habitable 23.6m2 à une hauteur de 1.8m, premier étage

Salon/cuisine 5.5x3.3
- 19.7m2 à une hauteur de 1.80m, surface au sol 31.

7m2
Salle d?eau avec toilettes

Grange avec chambres d'hôtes : espace habitable 85.8m2

Rez-de-chaussée :

Chambre 7x3.3
- 23m2

avec salle de bains et toilettes
Chambre 6x2.9
- 17.7m2 avec salle d?eau et toilettes

Premier étage :

Chambre 2.8x3.1
- 9.2m2, surface au sol 19.7m2
Dégagement
Chambre 3.5x3.6
- 12.7m, surface au sol 21.3m2
W.C.
Salle d?eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr