Vente Maison 8 pièces 255 m² SurgÈres (17700)

À seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique charentaise de 255 m² offre un fort potentiel grâce à la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants.

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif.

Cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale propose une vaste pièce de vie de 58 m² avec cheminée, une salle de bain, trois chambres ainsi qu'un studio.

Attenante et communicante, une seconde habitation de plus de 45 m², actuellement aménagée en gîte, permet de générer un revenu complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance.

Une buanderie et un cellier complètent les espaces de vie.

L'ensemble offre un véritable potentiel d'évolution avec la possibilité de créer jusqu'à trois logements indépendants, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore un habitat multigénérationnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et ensoleillé, d'un grand garage, d'une piscine hors sol ainsi que de plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Les passionnés d'équitation apprécieront les équipements dédiés comprenant un hangar avec 7 grands boxes, des pâtures et une carrière, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou à l'accueil de chevaux.

Une propriété rare qui allie charme de l'ancien, potentiel d'aménagement et cadre de vie paisible, à proximité de Surgères et de sa gare TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr