Vente Maison 3 pièces 41 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose: MAISON PLAIN-PIED • 300M PLAGE DES DEMOISELLES

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
À seulement 300 mètres de la plage des Demoiselles, cette maison bénéficie d'un environnement rare, calme et recherché. Un véritable cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied.

UNE MAISON LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace, offrant un lieu convivial et fonctionnel.

UN ESPACE NUIT BIEN AGENCÉ
La maison propose deux belles chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, permettant une organisation simple et efficace de l'espace.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET PRATIQUES
Un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas, la détente ou les retours de plage.

UN VRAI PLUS AU QUOTIDIEN
Un local extérieur vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger vélos, matériel de plage ou équipements divers, apportant une vraie praticité au quotidien.

Maison de plain-pied
Plage accessible à pied (300 m)
Environnement calme et recherché
Fonctionnelle et facile à vivre
Idéale résidence secondaire ou investissement

BIEN RARE SUR LE SECTEUR

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Professionnel : inter-agence bienvenue.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 140
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros