Vente Maison 4 pièces 145 m² Septfonds (82240)

iad France - Arnaud Gaud vous propose: Magnifique Villa Contemporaine de Plain-Pied 145m² – Piscine – SEPTFONDS

Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa contemporaine de plain-Pied construite en 2013, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Nichée au calme sur une magnifique parcelle paysagée de 2 348 m² sans vis-à-vis, elle se situe idéalement entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, à seulement 600 mètres des commerces de proximité et 1 heure de Toulouse.

--- 🏡 **DES VOLUMES INTÉRIEURS GÉNÉREUX & LUMINEUX ** ---
La maison bénéficie d'une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une pièce à vivre de 74 m² exposée plein Sud. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, cet espace intègre un salon chaleureux, un grand séjour et une cuisine ouverte moderne.

Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 suites parentales avec dressings sur mesure et salles d'eau privatives. Un cellier/buanderie de 5 m² supplémentaires complète l'agencement intérieur.

--- **UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE (ESPRIT VACANCES)** ---
Le terrain entièrement paysagé est un véritable havre de paix :
• Une splendide piscine de 12x5 m (fond plat) exposée plein sud, avec sa plage immergée pour des moments de farniente uniques.
• Un pool-house indépendant de 30 m² aménageable, idéal pour recevoir.
• De superbes terrasses extérieures abritées en partie par une pergola.
• Un terrain de pétanque (boulodrome) privé pour vos soirées d'été.
• Possibilité de rajouter un puits sur la parcelle.

--- 🛠 **ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIES HAUT DE GAMME** ---
La villa bénéficie d'équipements récents et performants axés sur le confort et les économies d'énergie :
• Chauffage : Chauffage au sol, Poêle à granulés, VMC double flux, ballon thermodynamique
• Confort : Domotique, volets roulants électriques et moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres.
• Sécurité : Système de sécurité complet (alarme/surveillance) et portail motorisé.
• Connectivité : Maison entièrement raccordée à la Fibre Optique et domotisé.
• Stationnement : Un grand double garage de 45 m² entièrement carrelé et isolé, parfait pour deux véhicules et du rangement.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

**Pour plus de photos ou organiser une visite, contactez-moi par message ou téléphone.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 2348
- Surface terrasse : 45
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non