Vente Maison 3 pièces 74 m² Férel (56130)

iad France - Angélique Labesque vous propose: Cadre de vie idéal entre campagne et littoral pour cette maison de plain pied, évolutive, située au coeur de Férel et de ses commodités.
Elle bénéficie également d'un environnement privilégié, à quelques minutes de la Vilaine, des sentiers de randonnée et des plages de Pénestin.

L'entrée avec toilettes indépendantes distribue l'espace de vie triple exposition, avec cheminée, cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin puis l'espace nuit qui est lui, composé de 2 chambres et d'une salle d'eau.

A l'étage, sur plancher béton : 3 espaces greniers (1 à gauche et 2 à droite en enfilade) pour créer de nouvelles pièces en fonction de vos besoins, de grandes fenêtres sont déjà installées !

A l'extérieur, une belle parcelle de terrain, un garage attenant avec buanderie et un barbecue intégré dont le conduit rejoint le conduit de la cheminée pour un meilleur confort face à l'émission de fumées.

Construction parpaing/brique avec isolation intérieure, ouvrants double vitrage, vide sanitaire avec dalle béton isolée, chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout.

ECO-CONSEILLERE labellisée CASAM, je vous propose un chiffrage travaux sur-mesure, un listing des aides auxquelles vous avez droit et un visuel sur l'évolution du DPE et de la plus-value immobilière après travaux.
Vous souhaitez aller plus loin ? Je vous offre 1h de conseil avec un expert thermicien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Labesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.31
- Superficie terrain : 1012
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non