Description T4 à Saint-hilaire-de-lusignan
Vente Maison/villa 4 pièces
iad France - Nathalie Saletti vous propose: MAISON DE 2008 - 128M² - GARAGE - PISCINE - VUE
Cette maison de caractère, séduit par son architecture, son cadre avec une vue dégagée et son vaste terrain de 4 000 m² environ. Elle allie modernité par sa décoration et confort grâce au poële à bois 'Godin' et ses climatisations réversibles.
Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de façon fluide et lumineuse autour d'un séjour vaste, ouvert sur une cuisine récente qui fait le lien avec son grand ilôt dinatoire.
Le couloir dessert une première chambre parentale équipée de son vétable dressing. En face se trouve la salle de bain et un toilette indépendant.
Suivie par une buanderie muni d'un évier, de rangement et un accès extérieur pour étendre le linge et un au garage attenant (porte sectionnelle électrique)
L' escalier de l'entrée mène dans deux chambres de 11m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un deuxième toilette indépendant.
Vous profitez également de l'extérieur avec une terrasse couverte, une piscine au sel avec local technique en dur sur dalle, une partie stationnement, un carport bâti et de nombreux arbres fruitiers.
Les plus : toiture impeccable, assainissement conforme, chemin goudronné et taxe foncière 1500 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 4311
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Cette maison de caractère, séduit par son architecture, son cadre avec une vue dégagée et son vaste terrain de 4 000 m² environ. Elle allie modernité par sa décoration et confort grâce au poële à bois 'Godin' et ses climatisations réversibles.
Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de façon fluide et lumineuse autour d'un séjour vaste, ouvert sur une cuisine récente qui fait le lien avec son grand ilôt dinatoire.
Le couloir dessert une première chambre parentale équipée de son vétable dressing. En face se trouve la salle de bain et un toilette indépendant.
Suivie par une buanderie muni d'un évier, de rangement et un accès extérieur pour étendre le linge et un au garage attenant (porte sectionnelle électrique)
L' escalier de l'entrée mène dans deux chambres de 11m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et un deuxième toilette indépendant.
Vous profitez également de l'extérieur avec une terrasse couverte, une piscine au sel avec local technique en dur sur dalle, une partie stationnement, un carport bâti et de nombreux arbres fruitiers.
Les plus : toiture impeccable, assainissement conforme, chemin goudronné et taxe foncière 1500 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 4311
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 128m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles de bain 2 salles d'eau climatisation
- Général Chauffage : electrique
- Extérieur Surface terrain : 4311 m2 Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 2075411
- Mise à jour 18/07/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-hilaire-de-lusignan (Lot-et-Garonne 47)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
74%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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