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Vente Maison ? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ? Nerac
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Vente Maison 5 pièces 254 m² Nerac (47600)

299 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    5 pièces
  • Surface
    254m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 625 m2
    Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Box
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340930002388
  • Mise à jour
    17/10/2026 à 13:40
C
Classe Énergie
154 kWh/m² an
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
28 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 925 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 19/09/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 925 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire)
154 kWh/m² an
Émissions
28 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Nerac (Lot-et-Garonne 47)

86% Télétravail optimal

Indice de connectivité

79%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T5 à Nerac

? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ?
Découvrez cette maison d'exception à Barbaste, offrant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et une piscine sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au c?ur de la commune, idéal pour votre famille. À visiter sans attendre.

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing.

Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat :

Grand jardin clos et parfaitement entretenu

Piscine sans aucun vis-à-vis

Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité

Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à faire : emplacement, prestations, tranquillité et accessibilité.

Une maison rare à Barbaste, réunissant tous les critères recherchés.

À visiter sans attendre – bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.947777

Nom du négociateur : MONSET Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

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L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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