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Nérac (47600) - Maison - 5 pièce(s) - 254 m² - Vente - Réf. 992785580905
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Vente Maison 5 pièces 254 m² Nerac (47600)

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Vente Maison ? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ? Nerac
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Vente Maison ? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ? Nerac
Vente Maison ? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ? Nerac
15 photos disponibles 

Description T5 à Nerac

? EXCEPTIONNEL – Maison de charme avec piscine ?
Découvrez cette maison d'exception à Barbaste, offrant un cadre de vie paisible avec un grand jardin et une piscine sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix au c?ur de la commune, idéal pour votre famille. À visiter sans attendre.

Laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur, un véritable havre de paix idéalement situé en plein centre de Barbaste, à deux minutes de l'autoroute et à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

D'une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir offre des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing.

Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de magnifiques espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité.

À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat :

Grand jardin clos et parfaitement entretenu

Piscine sans aucun vis-à-vis

Un espace extérieur intime, calme et idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité

Chaque détail de cette maison a été soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie élégant, paisible et fonctionnel. Aucun compromis à faire : emplacement, prestations, tranquillité et accessibilité.

Une maison rare à Barbaste, réunissant tous les critères recherchés.

À visiter sans attendre – bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.947777

Nom du négociateur : MONSET Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Lot-et-Garonne (47)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 254m2 environ
    • 4 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 625 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 340930002388
    • Mise à jour 22/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    154 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    28 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 925 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 19/09/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 925 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    154 kWh/m² an
    Émissions
    28 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nerac (Lot-et-Garonne 47)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    79%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Capifrance
    MONSET Sebastien

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( Capifrance - Patricia GUISNET 5 / 5 )

    41 Avis

    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    299 000 €
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    Capifrance - Castelnau-le-Lez Capifrance - Castelnau-le-Lez

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