Vente Maison 4 pièces 95 m² Cruzy (34310)

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Vente Maison Maison de ville T4 de 95 m2 à Cruzy 34310 Cruzy

Exclusivité

10 photos disponibles

Description T4 à Cruzy

Maison de ville T4 de 95 m2 à Cruzy 34310

CHARME AUTHENTIQUE – MAISON DE VILLAGE DU XIVe SIÈCLE – CRUZY

Passionnés d'histoire et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village de 95 m² du XIVe siècle, nichée au cœur de Cruzy.

Répartie sur 3 niveaux (R+2), elle propose un agencement pratique et un excellent potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante

- Cellier avec espace buanderie

- WC séparé

- Séjour

Au 1er étage :

- 1 chambre

- Salle d'eau

- WC indépendant

Au 2ème étage :

- 2 chambres

Les atouts :

- Prête à habiter sans travaux

- Caractère historique préservé

- 3 chambres parfaites pour la location saisonnière

- Toiture en excellent état

- Chauffage au gaz de ville

- Exploitation immédiate possible

Implantée dans un cadre paisible au centre du village, à proximité de tous les services.

Idéale pour les amoureux du patrimoine ou comme premier investissement avec un fort potentiel locatif Airbnb dans une zone touristique prisée.

Caractéristiques du bien

4 pièces
95m2 environ
3 chambres

Agencement 3 chambres
Réf. annonce ParuVendu Homki_cahei_9
Mise à jour 19/07/2026 à 07:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
183 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
37 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €

Qualité de connexion internet à Cruzy (Hérault 34)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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