Description T3 à Villefranche sur saone
Rare à la vente : Maison de ville pleine de charme avec jardin arboré
Vous recherchez le calme absolu sans quitter la ville ? Située au fond d'une impasse calme, découvrez cette charmante maison d'environ 70 m² offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant.
Les points forts du bien :
Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² pour vos moments de convivialité.
Côté nuit : 2 chambres confortables.
Extérieur d'exception : Un magnifique jardin de 340 m², arboré et agrémenté d'une superbe glycine. Un véritable havre de paix.
Stationnement : Présence d'un carport privatif.
Rénovations récentes (2023) :
La maison a bénéficié d'une mise à jour importante pour votre confort et vos économies d'énergie.
Isolation performante : Façade isolée en laine de roche et combles isolés par laine de roche soufflée. Isolation côté nord intérieur.
Rafraîchissement total : Peintures, parquets flottants (RDC et étage) et sols de la cuisine refaits à neuf en 2023.
Équipements : Cuisine équipée, VMC installée et huisseries double vitrage PVC.
Système de chauffage: pompe à chaleur Air/ Eau et cumulus très récents.
Sous sol complet avec buanderie et rangements
Emplacement & Vie pratique :
Écoles : À moins de 10 minutes à pied de l'école primaire et maternelle (secteur Est).
Commerces : Proximité immédiate des commerces de l'avenuede l'Europe et du centre-ville (supermarchés, boulangeries, pharmacies).
Transports : Accès rapide, à moins d'1 km, à la gare de Villefranche (TER vers Lyon en 25 min) et à l'entrée d'autoroute A6.
Informations financières :
La taxe foncière est de 847 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Van Quackebeke, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 481 206 407, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 850 €
Montant maximum : 1 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 340 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cajca_11
- Mise à jour 21/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 000 €
3 minQualité de connexion internet à Villefranche sur saone (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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