Description T7 à Echirolles
À découvrir sur Échirolles, à proximité du Rondeau et des principaux axes, cette maison de ville de 118 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale avec complément de revenus locatifs au rez-de-chaussée ou activité professionnelle.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un espace indépendant comprenant un appartement avec deux chambres, idéal pour de la location étudiante, des bureaux ou une activité artisanale.
Vous profitez également d'un jardin d'environ 50 m² et d'une cour de 50 m².
À l'étage :
Un T5 en duplex offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.
Une terrasse d'environ 50 m², située à l'arrière, complète cet espace avec une vue dégagée sur le Vercors et Belledonne, sans vis-à-vis.
Annexes :
Un garage double d'environ 50 m², rare sur le secteur.
Caractéristiques :
Chauffage individuel au gaz
Climatisation installée sur les niveaux du duplex T5
Maison sur 3 niveaux
Les + :
Fort potentiel d'aménagement
Double usage possible (habitation / locatif ou activité)
Extérieurs agréables
Appartement traversant exposition Est/Ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis
Situation pratique, proche des commodités et accès rapide à Grenoble
À prévoir :
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et d'optimiser pleinement ses volumes.
Un bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 983 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Katty Forest, agent commercial immatriculé au RSAC de Voreppe sous le numéro 880 294 491, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 3 060 €
Montant maximum : 4 210 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 118m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 198 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cajgc_11
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 635 €
3 minQualité de connexion internet à Echirolles (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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