Vente maison de prestige 8 pièces 252 m² Champ-sur-drac (38560)

iad France - Martine REBORA vous propose: Villa de 252 m² (7 chambres) sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 1841m² rénovée en totalité.
Piscine avec abri coulissant.

Possibilité de séparer en deux logements totalement indépendants (114 m² au rdc), (121 m² au 1er étage + 17m² aménagés sous les combles).
Idéal pour une profession libérale.

Cadre de vie alliant confort, espace et modernité. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme.

Rez-de-chaussée :
* Un appartement indépendant T2 de 62 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain avec douche italienne, des toilettes séparée.
* Une grande pièce de vie avec cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et toilettes, une chambre (servant actuellement de stockage de matériel de cuisine), une terrasse couverte.
* Un garage aménagé 'en cuisine de restaurant'
* La chaufferie
1er ETAGE :
* Une très vaste pièce de vie (séjour + salon) avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un escalier en bois menant au 2ème ETAGE :
* 3 pièces en sous-pentes aménagées en chambres (avec vélux équipés de volets roulants électriques), une salle de bain avec baignoire et douches, de très grands espaces de rangements latéraux.
Le terrain extérieur est plat, clôt, fleuri et arboré. Nombreux arbres fruitiers, potager.
Grande piscine Desjoyaux couverte avec abri haut et telescopique s'ouvrant en totalité, liner changé recemment.

Les équipements de cette propriété sont de qualité : fibre optique, climatisation reversible (deux blocs), chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages, volets roulants électriques, stores banne, cheminée gainée, grosse rénovation il y a 5 ans, carrelages refaits, porte d'entrée sécurisée, dalle entre chaque niveau de la maison, cour en enrobée, carport pour voitures, deux entrées sur la propriété, portails motorisés, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 252
- Surface totale : 252
- Superficie terrain : 1841
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non