Description T4 à Marseille 13
Boulevard Fructidor, Parc des Vieux-Cyprès (13013) :
Découvrez cette maison mitoyenne en R+1 développant 125,95 m² de surface au sol, dont 68m² habitables au sens de la loi Carrez.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de 3 m² desservant une cuisine indépendante de 8,82 m² avec rangements, un séjour de 15,75 m², une buanderie de 8,60 m² ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse et à un jardin de 47 m², offrant un agréable espace extérieur.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13,88 m², 9,46 m² et 8,06 m², cette dernière pouvant également faire office de bureau. Un dégagement avec placards de plus de 4 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,11 m² complètent ce niveau.
La maison dispose également d'un garage indépendant, apportant une solution de stationnement et de stockage supplémentaire.
Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien avec extérieur, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 247 €
Les charges sont de 63 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Pierre Chabert, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880 335 401, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui estHomki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 280 €
Montant maximum : 1 790 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 500
Montant moyen des Charges annuelles : 756 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cccah_1
- Mise à jour 19/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 535 €
3 minQualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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