Vente Maison 4 pièces 85 m² Brissarthe (49330)

A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE: Propriété de caractère avec nombreuses dépendances - Brissarthe (Les Hauts-d'Anjou) Située en pleine campagne, sur la commune de Brissarthe, au coeur des Hauts-d'Anjou, cette propriété offre un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les artisans en quête d'espace. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments : Une maison d'habitation d'environ 85 m², à rénover, comprenant actuellement : -une cuisine, -un salon, -un séjour, -un cellier, -une salle d'eau avec WC. A l'étage, un vaste grenier entièrement aménageable offre de belles possibilités d'agrandissement. La toiture et la structure sont en très bon état, constituant une excellente base pour un projet de rénovation. Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation d'environ 70 m², avec son étable attenante, entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies : gîte, logement indépendant, atelier... De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété : -un préau, -plusieurs soues, -un hangar d'environ 120 m², -une étable d'environ 50 m², -ainsi que divers espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 13 500 m², offrant un environnement verdoyant et préservé. Deux puits sont également présents sur la propriété, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs ou un projet agricole. Cette propriété pleine de charme et de potentiel séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à réinventer, dans un environnement calme et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes, les dépendances et le cadre en font une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel. Ref : 37761 DPE : G (543) GES : C (20) Honoraires à charge acquéreurs (8.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 26
Surface terrain : 13756
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37761

Précision localisation : campagne de Brissarthe

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.23 %
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 845 euros