Vente Maison 5 pièces 94 m² Auxerre (89000)

Auxerre, en toute proximité du Parc de l'Arborétum et de la Coulée verte, et à moins de 10mn à pied du Centre ville

Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose en exclusivité ce pavillon de 5 pièces avec jardin

En retrait de la rue et sans vis à vis, venez découvrir ce pavillon de Plain Pied de 94m2 habitable.

Il se compose d'une pièce double (séjour + salon) avec sa cheminée (insert), avec deux porte fenêtres donnant tant sur l'avant que sur l'arrière du jardin (pièce traversante).
La cuisine toute équipée est ouverte sur cet espace lumineux, permettant ainsi d'obtenir une grande pièce de vie de 40m2.

Ce pavillon comprend également 4 chambres , dont 3 avec de grands placards.
La 4ème chambre, d'une surface de près de 15m2, peut être utilisée comme bureau ou pièce de jeu.
Elle pourrait parfaitement être également intégrée au séjour, pour un spacieux espace de vie de plus de 50m2.

Une salle de bains et des WC indépendant complètent ce bien fonctionnel sans aucune marche, ni intérieure ni en terme d'accès extérieur-intérieur

Chauffage électrique (en plus de l'insert), double vitrage avec bonne isolation (DPE: D)

En extérieur, un joli petit jardin entièrement clos avec un cerisier confère un sentiment de quiétude et de calme, aux portes à la fois du centre ville et d' un environnement de belle qualité (parc de l'arborétum, coulée verte,...)

Ce bien dispose également d'un garage

Bien rare que je vous invite à découvrir rapidement

Honoraires de 4.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224331FC

Précision localisation : 527

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8000 %
Bien En copropriété : NON