Vente Maison 7 pièces 123 m² Saint-maurice-le-girard (85390)

Une maison familiale moderne bien présentée, construite en 2009, offrant un espace de vie spacieux et polyvalent dans un village paisible.

Le rez-de-chaussée comprend un salon ouvert avec un poêle à bois, une cuisine bien équipée, une chambre et des toilettes séparées, avec accès aux terrasses avant et arrière.

À l'étage, il y a trois autres chambres, un palier et une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin avec pelouse, des bordures matures, des terrasses couvertes pour les repas d'été, un garage et un abri de jardin pratique.

Les sols carrelés, le chauffage électrique au sol, le double vitrage et la VMC assurent un confort optimal.

Parfaite comme résidence permanente ou maison de vacances, cette maison prête à emménager allie un design contemporain à un mode de vie pratique et confortable.

La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée (3 m²)
WC (2 m²)
Séjour ouvert (49 m²), poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur les terrasses avant et arrière
Cuisine (14 m²) avec fenêtre donnant sur le jardin
Chambre (11 m²)
Buanderie (6 m²), raccordement pour lave-linge
Placard sous l'escalier avec chauffe-eau
Garage attenant (15 m²)

L'escalier depuis le salon mène à
Palier (3 m²)
Salle de bains (5 m²) avec baignoire, WC et lavabo
3 chambres (11 m², 10 m², 9 m²)

À l'extérieur :
Remise (8 m²) pratique pour ranger le matériel de jardinage
Parking pour plusieurs véhicules
Pelouse et bordures arborées
Espaces ombragés et couverts pour profiter de l'été à l'extérieur

Sols carrelés, chauffage électrique au sol dans toute la maison, double vitrage.
Fosse septique (raccordement au tout-à-l'égout possible) et VMC.
Possibilité d'installer une douche dans la buanderie (plomberie et évacuation déjà en place).

Situation et distances :
Centre du village de Saint-Maurice-le-Girard : 2 km
Commerces et commodités locaux : 2-3 km
Grandes villes (par exemple, Fontenay-le-Comte) : 15 km
Plages de Vendée : environ 50 km
Aéroport de La Roche-sur-Yon : 55 km
Aéroport de Nantes : 120 km

Bien entretenu et prêt à emménager.
Parfait comme maison familiale ou résidence secondaire.
Situation calme dans un village, tout en étant proche de toutes les commodités.

Toutes les mesures sont approximatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr