Vente Maison 5 pièces 113 m² Rochefort en terre (56220)

Rochefort en Terre (56220) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 2 minutes des commerces de Pluherlin, 5 minutes de la gare de Malansac et 35 minutes de Vannes et des plages, cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface habitable d'environ 113 m², la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse ouverte

Une véranda de 22 m² apportant un bel espace supplémentaire

Une cuisine aménagée et équipée

Une chambre

Une salle d'eau

Un wc indépendant

A l'étage :

Trois chambres avec placards

Un grenier aménagé d'environ 15 m²

Un wc avec lavabo

Garage attenant et dépendances

La propriété est agrémentée d'allées gravillonnées, de dalles (à l'entrée), pelouse, arbustes et fleurs surmontée d'une terrasse bois sans vis à vis et entièrement clos.

Chauffage électrique par accumulation, au sol pour la véranda)

Fibre installée

Assainissement collectif

Maison fonctionnelle pour une famille, à visiter sans tarder

Consommation énergétique : 320 kWh/m²/an. Classe E

Emission de gaz à effet de serre : 10Kg CO2/m²/an. Classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 euros et 2 700 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 250000 euros FAI. Honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

Mandat de référence 447 915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : SALLE Laurent

Prix net vendeur : 240000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui