Description T5 à Baud
Maison contemporaine de plain-pied – Un cadre de vie privilégié aux portes de Baud
Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud.
D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Surface habitable : 144 m²
Performance énergétique :
Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard)
Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine REBOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 101 261 691
Surface terrain : 1146 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : NON
D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Surface habitable : 144 m²
Performance énergétique :
Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard)
Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Séverine REBOUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 101 261 691
Surface terrain : 1146 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 144m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1146 m2
- Réf. annonce ParuVendu 204928_16757
- Mise à jour 20/07/2026 à 07:36
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 445 €
3 minQualité de connexion internet à Baud (Morbihan 56)
52%
Télétravail possible
Indice de connectivité
34%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Séverine REBOUX
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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