Vente Maison 4 pièces 105 m² Nice (06100)

NICE RIMIEZ – EXCLUSIVITÉ – Située au début de l'avenue Auguste Duplay, venez découvrir « Charlène », une maison individuelle d'environ 105 m² sur deux niveaux, à rafraîchir.

Idéalement située, vous serez à proximité de la Clinique Saint-Georges, des commodités, des bonnes écoles du secteur ainsi que de l'entrée de l'autoroute A8.

La maison est saine, la toiture et la façade sont en bon état.
À l'intérieur, il faudra néanmoins prévoir un budget travaux afin de remettre les espaces au goût du jour.
Initialement réunis, les deux niveaux sont actuellement séparés.

Au premier étage, vous trouverez un appartement 2 pièces d'environ 36 m², avec sa terrasse privative et sa vue dégagée sur les collines.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement 3 pièces d'environ 68 m², avec un bel espace de vie d'environ 34 m², ouvrant sur un très bel extérieur composé d'une grande terrasse et d'une cuisine d'été.

Elle conviendra parfaitement à un projet familial, tout en offrant la possibilité de louer l'appartement du premier étage si vous le souhaitez.
Plusieurs stationnements sont disponibles devant la maison.

Le bien est relié à une fosse septique, qui a été contrôlée par le SPANC.

Vous trouverez également, en contrebas, plusieurs planches en restanque, idéales pour un potager ou tout autre aménagement.

Classe énergétique E – Taxe foncière : 1 855 euros – Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : MN121
- CHARLENE

Précision localisation : Rimiez

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON