Vente Maison 9 pièces 236 m² GuerlÉdan (22530)

Le charme traditionnel se mêle à l'élégance, au style et au confort dans cette longère superbement rénovée avec son gîte attenant.

Entièrement reconstruite avec un niveau de finition exceptionnel, la longère principale comprend une entrée, une cuisine/salle à manger équipée, une véranda vitrée, une arrière-cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un vaste séjour avec bar et une seconde véranda.

À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et, par un escalier séparé, une magnifique suite parentale avec mezzanine, balcon avec vue sur la campagne, salle d'eau privative avec WC et dressing.

Le gîte attenant se compose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une véranda vitrée, de deux chambres et d'une salle de bains.

Deux grandes dépendances, des jardins paysagers et plusieurs terrasses complètent la propriété.

Plus de 190 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D complète sont disponibles sur demande.

Cette vaste longère a été rénovée avec soin et un grand attention aux détails, grâce à des matériaux de qualité et un cachet indéniable.

En remontant le chemin rural menant à la propriété, on découvre une cour impeccablement entretenue offrant un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le sol de la cour est entièrement goudronné et orné d'un charmant insert en pierre en son centre.

En entrant dans la maison principale, on accède à un hall spacieux avec son magnifique sol en dalles.

À gauche, les dalles se prolongent dans une superbe cuisine de style campagnard, entièrement équipée.

Celle-ci comprend une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un double évier, de nombreux rangements, des portes de placards en bois massif, un éclairage au dessus du plan de travail et une crédence carrelée.

Cette grande pièce peut également accueillir une table et des chaises familiales et présente des détails soignés tels qu'une cheminée avec un poêle électrique à flamme et des poutres apparentes au plafond.

Au-delà se trouve une seconde cuisine équipée, très lumineuse grâce à un grand puits de lumière.

Elle offre encore plus de rangements, un deuxième four et une deuxième plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante, un emplacement pour un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, et s'ouvre par des portes-fenêtres sur une agréable terrasse extérieure.

Cette pièce reste agréablement fraîche en été grâce à l'un des cinq climatiseurs intégrés.

Au fond se trouve une salle d'eau pratique avec lavabo et WC.

De retour dans le hall d'entrée, une seconde porte mène à une confortable salle à manger familiale, dotée d'un parquet et d'un escalier qui dessert les deux premières chambres (dont une avec salle d'eau privative et WC), une salle de bains familiale et un bureau.

En traversant le hall d'entrée, quelques marches mènent à un magnifique et vaste salon, équipé d'un poêle à bois, d'un parquet, qui offre suffisamment d'espace pour tous vos meubles.

Actuellement, un table de billard et un bar y sont également installés.

Cette pièce est baignée de lumière grâce à une grande porte-fenêtre cintrée qui s'ouvre sur une charmante terrasse pavée à l'avant de la propriété qui offre une vue imprenable sur le jardin et les arbres environnants.

Cet pièce est idéale pour recevoir et bénéficie d'une dernière touche finale : une véranda climatisée et vitrée à l'arrière, offrant une vue sur la campagne et donnant sur une autre terrasse extérieure en bois.

Un second escalier, situé au fond du salon, mène à la magnifique suite parentale.

Baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à sa double porte vitrée donnant sur un balcon privé surplombant un bel étang à poissons et la campagne environnante, cette suite est idéale pour prendre le petit-déjeuner, un verre, lire, travailler à domicile ou simplement profiter du calme et de la tranquillité des lieux.

Véritable suite parentale, elle dispose de poutres apparentes, d'une mezzanine donnant sur le salon, d'un dressing et d'une charmante salle de douche privative avec lavabo et WC, entièrement carrelée et dotée d'un espace de rangement pour le linge.

La seconde propriété, également accessible depuis la cour d'avant, est une ravissante maison de deux chambres, idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou encore pour y exploiter un gîte.

On y accède par un salon lumineux avec parquet en bambou, cheminée avec insert électrique à effet flamme et cuisine d'angle équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un évier.

Cette pièce est climatisée.

Au-delà se trouve une superbe véranda à ossature bois et entièrement vitrée, faisant office de salle à manger.

Avec son parquet en bambou, son mur en pierre apparente, son plafond...




Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr